在東四環大郊亭橋西南角，一家商場經歷多年改造后終于揭開面紗。記者近日走訪發現，幾經“改換門庭”的東四環美羅城變身芳圓里購物中心，部分業態已經亮相。美羅城在開業時曾被人們冠之以“CBD東都”美名，但經營一直不溫不火，經過多年改造，商場能否重拾人氣，目前還是未知數。

完成改造的芳圓里采用全通透的玻璃打造外立幕墻，站在商場里面向外看，街道上的車水馬龍盡在眼底。同時，業態也比以前豐富，目前，兒童體驗業態、餐飲、健身房和部分零售品牌已經開業，但還有不少商戶被圍擋包圍，處于待開業狀態。

美羅城購物中心2007年9月正式運營，引入“外資第一店”百盛商場、沃爾瑪超市和國美電器。但這家購物中心始終沒有獲得東四環內大型商業綜合體應有的人氣，2014年7月，百盛東四環店停業，隨后，沃爾瑪等主力店也黯然離場。

2015年，中信資本接盤美羅城，并將其正式更名為“芳圓里ID MALL”，經過多年閉店改造后，去年12月開始試營業，因受疫情影響，上周才正式開業。

芳圓里引入了盒馬超市和不少兒童體驗業態。親子樂園在周末下午時段有不少孩子在玩耍，親子餐廳也陸續迎來預約的家庭，據工作人員介紹，目前周末一般都能預約滿員。不過芳圓里目前整體還比較冷清，一位附近居民告訴記者，她特意帶孩子來體驗新開業的親子樂園，但如果購物，商場可選擇的品牌并不多。

值得一提的是，芳圓里還面臨合生匯的競爭壓力。二者僅一街之隔，無論是體量還是業態豐富度，合生匯都略勝一籌。朝陽合生匯自2017年開業以來，業績不斷提升，吸引了大批周邊消費者，這也給芳圓里的發展帶來壓力。

北京商業經濟學會常務副會長賴陽表示，芳圓里周邊有大片社區，購買力旺盛，并不缺少客流。如今，“好玩”是帶動消費者前往大型購物中心的核心動力，芳圓里應該提高文化、娛樂、休閑體驗的占比，打造成社區生活中心。　　本報記者 馬婧